Curso – Taller Reparto de Cargas y Beneficios 2026

Categoría: Curso

¿Cómo lograr que los proyectos urbanos superen las barreras del desarrollo predio a predio?

Te invitamos a sumergirte de forma práctica en el aspecto más crítico de la gestión urbana: la viabilidad técnica y financiera. Al finalizar este curso-taller, estarás en capacidad de integrar los aspectos clave del reajuste de suelos, negociar con múltiples propietarios y formular un modelo simplificado para el reparto equitativo de cargas urbanísticas y beneficios.

Puedes verlo en vivo o mediante grabación.
Se dejarán grabaciones temporales.
Se entregará certificado de participación.
Empezamos el martes 13 de octubre.
Inversión: USD 59

$59.00

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Detalles

Descripción del Curso

Una de las mayores barreras para los planificadores y gestores urbanos es lograr que los proyectos se materialicen frente a la alta subdivisión predial y la escasez de recursos públicos. ¿Cómo planificamos áreas complejas garantizando vías, espacio público y equipamientos sin quebrar la rentabilidad del proyecto? ¿Y cómo logramos negociar intereses con múltiples propietarios?

Este curso-taller te entrega la respuesta. A través de un enfoque inmersivo, aprenderás a estructurar de manera técnica el reparto equitativo de las cargas urbanísticas (costos y obligaciones) y los beneficios (mayor edificabilidad y plusvalías). Te llevarás herramientas reales para que la transformación del suelo sea financiable, justa y totalmente consistente con los modelos de ciudad modernos.

¿Cómo se dicta?

Modalidad: 100% Sincrónica (En vivo). Si no puedes estar presente, se envía grabación de las sesiones 2 semanas después.
Enfoque "Aprender Haciendo": No nos quedamos en la teoría. Abordaremos la norma, construiremos mapas parlantes, armaremos cuadros de áreas y ejecutaremos laboratorios de modelación económica en Excel para despejar el valor residual del suelo.
Duración: 9 horas intensivas distribuidas en 3 sesiones de inmersión total.

Fechas y Horarios

Días: 13, 14 y 15 de octubre de 2026.
Hora: 6:00 p.m. a 9:00 p.m. (Hora Colombia).

Nuestro Instructor: Ignacio Gallo

Arquitecto y Magíster en Ciencia Política (Universidad de los Andes) con más de 30 años de experiencia en planificación urbana y formulación de políticas públicas. Es gerente y socio fundador de Plan-IN.

Su trayectoria en la ejecución real de instrumentos de suelo lo posiciona como uno de los máximos referentes en la materia:

Fue Subdirector del Departamento Administrativo de Planeación de Bogotá, donde tuvo a su cargo la puesta en marcha de la participación en plusvalía y la aplicación del sistema de reparto de cargas y beneficios.
Director de más de 14 planes parciales estratégicos, incluyendo la renovación urbana de la fábrica Peldar (Envigado) y el polígono de intercambio regional (Tuluá).
Director del Plan de Revitalización del Centro Tradicional de Bogotá y de la estrategia de revitalización para el barrio Prado de la ciudad de Medellín.
Ha formulado más de doce Planes de Ordenamiento Territorial (POT) y estructurado operaciones urbanas en Colombia, Ecuador y El Salvador.

Lo que vamos a ver

Día 1: El Tablero de Juego y la Lectura Territorial

Fundamentos del reajuste de suelos y el principio de distribución equitativa.
Análisis de problemáticas reales: expansión informal, plusvalías privadas sin retorno y gentrificación.
Taller Práctico: Construcción del "Mapa Parlante". Lectura de afectaciones ambientales, riesgos y patrimonio para determinar áreas brutas, netas y útiles.

Día 2: Los Números detrás de la Ciudad (Modelación Económica)

Construcción técnica de cuadros de áreas, escenarios de densificación y cabida urbanística.
El método residual: cómo se forma realmente la renta del suelo urbano.
Taller Práctico: Laboratorio en Excel. Ingreso de costos, cálculo del valor residual del suelo y simulación de escenarios normativos para la captura de plusvalía.

Día 3: El Diseño del Reparto y la Gestión Estratégica

Reglas y niveles del reparto: proyecto-ciudad, por etapas y entre propietarios.
Mecanismos de devolución: lotes, metros cuadrados homologados, fideicomisos y el modelo de Unidad Representativa de Aporte (URA).
Taller Práctico: Cierre del modelo económico, tácticas de negociación predial e integración de instrumentos complementarios (TIF, obras por impuestos, contribución de mejoras).

Beneficios

Certificado de participación
Acceso a nuestras clases
Clases grabadas durante dos semanas en nuestro drive
Bibliografía compartida para que te lleves de por vida

Información adicional

Descuento para Grupos	Nuestras políticas establecen los siguientes descuentos: 25% para grupos de 3 a 4 personas 40% para grupos de 5 personas o más. Comunícate por nuestros canales para asignar el descuento. Para acceder al descuento, comunicarse por whatsapp al +57 3152832678 y le será enviado un CUPON para ser utilizado al momento de inscripción y pago.
Sesiones	Martes 13, miércoles 14 y jueves 15 de octubre de 2026.
Intensidad	Nueve (9) Horas.
Certificado	Se entregará certificado de asistencia expedido por Plan-IN Planeación Inteligente SAS
Bibliografía	Se entregará bibliografía de referencia para completar el material del curso. Se entregarán los modelos en formato excel.
Grabación Sesiones	Se dispondrá de acceso durante dos semanas a cada una de las grabaciones de las sesiones.

Detalles

Día 1: 13/10/2026

Día 2: 14/10/2026

Día 3: 15/10/2026

Hora de Inicio: 18:00 -05

Hora de Finalización: 21:00 -05

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